| 问题 | 贷房贷逾期，贷房贷逾期了被起诉还进去还有事吗 |
| 释义 | 房贷贷款逾期 房贷贷款逾期会影响买房？买房贷款，按贷款机构规定，最多可以不到两年的时间内提前还清所有贷款，但是如果逾期三年及以上就会被银行起诉。那到底什么时候还清最合适呢？是去还清吗？其实不是的，可以考虑使用各大金融机构的资金，且将贷款利率先降低，等还清后再提高或减少贷款利率。对于贷款新手，完全没有贷款经验的，推荐以下几种短期贷款：1．房贷，期限最好在3年以内。2．车贷，3－6个月即可。 3．信用卡，最好是3－6个月。4．现金分期，7－12个月即可，期限尽量不要超过半年。如果只想要房贷或车贷，那如何利用好这段时间提前还清呢？最简单的方法就是提前还清房贷和车贷，但前提是要有足够的钱还款，实际操作起来并不容易，有钱即可。 下面我们举个例子来说明。假设你的房贷，最少利率0．5％，加油按月付，需要16个月才能还清。平均1．25的月供，那么总利息需要2160元。 2年期利率需要4．9％，1年利率大概4．9％，6个月利率大概3．5％。按照目前4．9％的利率，一年还款17250元。那么在3年月供到期之前，你想要提前还清房贷，可以做到：1．10万元装修费用，用于家具或者家电；2．3万元租金；3．3万元利息；4．1万元房贷；5．2万元车贷；6．10万元现金分期。假设可以用现金分期。那么你以10万元现金分期一年，每月可以支付581元。假设5年期利率4．9％，每月支付1000元；10万元要花12．9万元。 假设3年期利率是4．9％，每月可以支付950元。即可以提前还款上面总利息，所以要提前还款到相同总利率的银行，如有需要可咨询律师，提供全程策划服务。 房贷月月逾期 房贷月月逾期，每个月都还在还利息，你不烦吗？准备申请信用卡的话，会不会有审核时间呢？银行有时候会说打回原形，究竟是怎么回事？首先让我们弄明白的是，在没有任何征信可查、没有逾期的情况下（自己的征信报告也没有记录，银行工作人员的也没有）申请信用卡，下卡时很可能会打回原形，打回原形的原因有这么几种：1．征信报告没有逾期记录，或者是只有逾期几天打回原形。通常来说，只要没有逾期可查、没有逾期经历、没有房贷的话，银行几乎不会拒绝你提供信用卡的申请。我国个人信用报告的构成比例里，信贷余额占比是1／8，负债负担在20％以下几乎就没有太大影响，可如果申请信用卡时信用记录不良的话，银行还是会综合考虑。 另外从征信角度来看，个人征信记录在多数情况下是没有滞纳金，而没有逾期记录的话就会按照欠款额度算收取滞纳金，可如果逾期记录多，比如三次以上的话就要按照欠款额度计算滞纳金，但信用卡按全额计息。假如有贷款要以最终付款为准，逾期记录可以算最终付款数额的30％。2．没有逾期打回原形。如果没有逾期记录就按正常时间审核的话，通常会成功下卡，银行会看您的征信报告，了解一下借款申请记录、银行账单、贷款关系等等是否基本符合要求，特别是个人征信报告里的逾期记录，否则是不会下卡的。 现在很多机构都不批复逾期客户的贷款，是因为逾期记录越多、还款记录越短的，说明您的信用不怎么好。当然有时候会因为提供的信息跟实际贷款申请材料不符而拒绝批复或者下卡也不会批复，但是放贷机构要求综合判断个人信用以及下卡审核之后决定是否批复贷款。这时候如果有的银行不在贷款审批之后便要求调查申请人的资信和还款记录，那就要格外注意一下是否有逾期这种可能。 3．有逾期打回原形。有很多用户在申请信用卡，征信报告中显示的信用卡逾期记录，但是在具体银行申请贷款时却不会告知自己的逾期记录，或者是把这部分行为隐瞒了。逾期记录在贷款审批之后是绝对要告知客户的，而有的客户贷款审批还没下来，就去填表或者申请信用卡却填了一张信用卡额度低到没法按时还款的情况。这样无形之中会不知不觉中影响到客户的征信，可能下卡审核就不会通过。还有的客户则是在自己的原有征信报告上没有体现逾期记录，而在申请其他网贷时去填表时直接填入的网贷的征信报告，这样也会造成客户以为没有逾期。我们一起分析一下一个逾期情况较为严重的客户，如果申请信用卡，会不会产生逾期。 银行给用户发送信用卡申请时，是会对申请人的个人征信进行审核，如果有逾期是要去有担保资质的机构审。 今年房贷逾期了怎么办 今年房贷逾期了怎么办？我上一家买房贷款，上个月向银行申请房贷，出资后就没有还款，期间过年我回家了两个月，想着能把钱还了，可是年后银行就催着我还款，并且要加利息。我都快悔不当初了，银行要这样的就算了，收着还贷额八千左右，没收也不还，要我还这些钱不动产证上一个数都没有，收着也不还，有这样的操作？谁来给我支招呢？你要是不想买房，等等，慢慢还，有房更好。年底可能不会给你的，春节人少，估计一两个月就还上了。再借钱呗。又不是不还。再买房不就得了。 我也打算春节前卖房子。我是今年16年买的房子，我昨天跟家里谈过了。我的想法跟你相同，我的条件可以在25岁左右买到自己想要的房子，而且可以存点钱。我可以把我的房子卖了，有足够的资金买新房子。我也是近期才买房子。 当然贷钱啦，你可以跟银行说是比较急，需要多少时间能还上。等春节完全消化了你的贷款，就没有什么顾虑了。你要是真的在乎春节期间的问题，就别贷款了，春节后如果能把贷款还清，你也不用再买房子了。 春节前把贷款还清，春节假期就是还钱的时候了，但是春节后加息，加息幅度应该在三分之一左右，放心买买买吧～春节后结清贷款吧，尽快和银行联系看你是什么城市啊，如果是一线城市房价肯定会跌。如果是二三线的。除非你特别保值或者钱很多。银行是不会愿意折价的。当然了，如果在某些城市房价会涨也是说不定。 不过总体来说是上涨的。 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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