| 释义 |
个人车库改住房违法，具体如下：
1、如果是物业管理擅自把车库改成住宅，则是违反规定的个人行为；
2、如果是公共性车库或公共性部位的车库，改成住宅也是违反规定的个人行为。车库是不可以随便的更改成住宅的，假如碰到了这类情况，侵害到自己的合法权利能够提起诉讼解决。
购买车库能够贷款。本人车库停车位贷款就是指 贷款人 （购买停车位人）在购买已 买房 子所属新 楼盘 停车位时，自身先付 首付 ，一部分由金融机构贷款并且用所购买的停车位利益做为抵押， 分期付款 还款贷款 等额本息 贷款。车库停车位贷款的贷款限期一般在1到三年，不超过五年；另外需出示贷款金融机构认同的资产抵押、质押贷款或第三人确保方法做为贷款贷款担保标准；贷款年利率依照中国中国人民银行要求的当期同档贷款年利率实行，一般没有年利率优惠。
法律依据：《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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