| 问题 | 不动产纠纷诉讼时效二十年 |
| 释义 | 房产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房产证，否则，就要承担违约责任。 一、民事诉讼的诉讼时效是多长时间 民事诉讼时效一般为三年，但有特殊情况的，诉讼时效按照法律规定确定，具体规定如下： 一、下列纠纷的诉讼时效为一年： （一）身体受到伤害要求赔偿的； （二）出售质量不合格的商品未声明的； （三）延付或拒付租金的； （四）寄存财物被丢失或被损坏的。 二、因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年。 三、有关船舶发生油污损害的请求权，时效期间为三年，自损害发生之日起计算；但是，在任何情况下时效期间不得超过从造成损害的事故发生之日起六年。 四、因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。 五、如果权利享有人不知道自己的权利被侵害的，则适用二十年的最长诉讼时效。 二、二十年诉讼时效可以中断吗 20年属于法律规定的最长的诉讼时效，一般情况下不能延长，但有特殊情况的可以延长。 (1)发生诉讼时效中止的事由是由于当事人主观意志以外的情况，而发生诉讼时效中断的事由则取决于当事人的主观意志即当事人行使权利或履行义务的意思表示或行为。 (2)诉讼时效中止只能发生在诉讼时效期间的最后六个月内，而诉讼时效中断则可发生在时效进行的整个期间。 (3)诉讼时效中止是时效完成的暂时障碍，中止前已进行的时效期间仍然有效，待中止事由消除后时效继续进行;而诉讼时效中断则是时效完成的根本性障碍，中断以前已进行的时效期间归于无效，中断以后重新起算，故中断前后实际上是两个诉讼时效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。 |
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