| 问题 | 深圳公积金贷款额度怎么算 |
| 释义 | 公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件： 1、每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加； 2、公积金贷款额度不高于抵押物认定价值（取购房总价与评估价值的低值）与首付款的差额； 3、职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 特别提示：申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10％，但应符合前款规定的其他条件。 一、住房公积金交多久可以贷款 连续缴存六个月就能办理，申请住房公积金贷款流程是： 1、申请人在单位交存住房公积金的住房资金管理（分）提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2、准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 3、初审合格，住房资金管理开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 4、经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理（分），由住房资金管理（分）审批。 5、审批通过，住房资金管理（分）签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6、借款合同生效，住房资金管理（分）将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。 7、借款人按照规定的方式按时归还借款。 8、借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人（抵押人或出质人）。 二、单位住房公积金怎么交 单位的住房公积金的月缴存额是职工每月平均工资再乘以单位得住房公积金的缴存比例。 1、职工的住房公积金每月缴存的额度是职工本人在上一年度每月平均工资再乘以职工得住房公积金的缴存比例，得出的就是每月应向住房公积金得管理所缴纳的金额。 2、简单来说个人每月缴存额＝公积金基数＊公积金的缴存比例。 3、住房公积金的月缴存额是由职工的住房公积金的月缴存额和单位的住房公积金的月缴存额两个部分组成。其中，职工的住房公积金的月缴存额是职工每月的平均工资再乘以职工得住房公积金的缴存比例。 4、关于缴存比例，住房公积金缴存比例为12％。住房公积金的缴存比例不是一成不变的，而是随着基数的变化不断变动的，住房公积金的缴纳要按照国家的规定来进行。 |
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