| 问题 | 他项权证到期了是不是作废了？ |
| 释义 | 房屋他项权证有效期是债务清偿期，逾期未清偿可行使抵押权。抵押需通过偿还债务取回，逾期未还需抵押给贷款方。一般来说，他项权证过期即作废。房屋他项权证的“有效期”实际上是指债务清偿期，时间长短取决于债务期限。如果债务人逾期未能清偿债务，他项权利人就可以行使抵押权。房屋一旦作为抵押物抵押给他人，就必须通过偿还债务的方式来取回抵押权。如果抵押人不能在规定的期限内支付贷款费用，那么房子就需要被抵押给贷款方。《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答 |
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