| 释义 |
法律主观：
一、城镇居民能否买农村房屋
买卖农村房屋的流程如下：
（一） 房屋买卖 应经集体即村民委员会书面同意。
（二）如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
（三）应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
（四）应到产权登记部门查看 房屋产权 是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
（五）应订立书面 买卖合同 、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
二、养老保险交15年后每月拿多少钱
基础养老金=（参保人员退休时本市上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×个人累计缴费年限（含视同缴费年限）×1%。
个人账户养老金=参保人员退休时个人账户储存额÷本人退休年龄相对应的计发月数。
过渡性养老金=参保人员退休时本市上年度在岗职工月平均工资×本人缴费工资平均指数×参保人员95年9月30日前的视同缴费年限×1.1%。
本人指数化月平均缴费工资=参保人员退休时本市上年度在岗职工月平均工资×本人缴费工资平均指数。
本人年度缴费工资指数=本人月缴费工资÷相对应的本市上年度在岗职工月社会平均工资。
本人缴费工资平均指数=每年的缴费工资指数之和÷按规定计算指数的年限。
新人（1995年10月1日以后参加工作）的基本养老保险金=基础养老金+个人账户养老金。
中人（1995年9月30日前参加工作）的基本养老保险金=基础养老金+个人账户养老金+过渡性养老金。
三、城镇居民医疗保险与职工医保区别
一是面对人群不同。城镇职工医保主要面向有工作单位或从事个体经济的在职职工和退休人员。城镇居民医保主要面对具有城镇户籍的没有工作的老年居民、低保对象、重度残疾人、学生儿童及其他城镇非从业人员;
二是缴费标准及来源不同。城镇职工医保由用人单位和职工个人共同缴纳，不享受政府补贴。城镇居民医保缴费标准总体上低于职工医保，在个人缴费基础上政府给予适当补贴;
三是待遇标准不同。城镇居民医保由于筹资水平较低，医疗待遇标准总体上略低于职工医保。
四是缴费要求不同。城镇职工医疗保险设立最低缴费年限，达到缴费年限（男25年、女20年）的，退休后不再缴费即可享受基本医疗保险待遇;城镇居民医疗保险不设立最低缴费年限，必须每年缴费，不缴费不享受待遇。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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