| 问题 | 租房没到期不想租了押金不退那水电费要交吗？ |
| 释义 | 租房合同押金支付与退还问题及违约责任。根据《民法典》第394条，押金是为保证租赁行为不损害对方利益的费用，无纠纷时应退还。已支付押金的应保留转账流水等证据。根据第578条，当事人明确表示不履行合同义务，对方可要求违约责任。 法律分析 租房合同没押金不应当支付押金，已经支付押金的应当注意保留支付押金时转账流水等证据记录。押金是承租人将一定费用存放在出租人处保证行为不会对对方利益造成损害的款项，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。 法律依据：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 租房合同提前终止，水电费如何处理？ 当租房合同提前终止时，水电费的处理通常需要根据实际情况来确定。一般来说，如果在合同中明确规定了提前终止的相关条款，那么双方应按照合同约定进行处理。有些合同可能会规定租客需要支付水电费直到合同结束日期，即使提前搬离。如果合同没有明确规定，可以尝试与房东进行协商，商议如何分摊水电费用。另外，如果租客提前终止合同是因为房屋存在严重问题或违反了租赁合同的义务，租客可能有权要求退还已支付的水电费。总之，在提前终止租房合同时，最好与房东进行沟通，并参考合同条款来确定水电费的处理方式。 结语 根据《民法典》第三百九十四条，租房合同中的押金是承租人为保证行为不会对出租人利益造成损害而支付的款项。在双方法律关系不存在且无其他纠纷的情况下，押金应予以退还，但在违约时可能会扣除。因此，对于租房合同中没有支付押金的情况，不应当支付押金；而已经支付押金的承租人应当保留支付押金时的转账流水等证据记录。在租房合同提前终止时，水电费的处理应根据合同约定或与房东进行协商，以确定如何分摊费用。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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