| 问题 | 新房产证和老房产证面积不一样,老房产证受法律保护 |
| 释义 | 法律分析：现在房屋拆迁都是政府房屋征收，开发商是不允许介入征收的，征收时对房屋面积有异议的，可以请专业测量机构复核。征收房屋时一般为了避免争议，如果房屋实测面积小于房产证的面积，属于测量误差造成的，一般就以房产证面积为准。如果实测面积大于房产证面积，经确认也是由于测量误差造成的，一般经规划、住建、国土三个部门认定，就以实测面积为准。 法律依据：《房屋登记办法》 第二十六条 房屋权属证书都不准确，以房管局登记册上的为准，建设部明确规定、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外 |
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