| 问题 | 农村牛舍怎样的算违建 |
| 释义 | 在耕地上、宅基地上、居民区附近建牛舍属于违建。建牛舍之前一定要报备。 农村养牛棚属于违法建筑的经报批会强拆。根据我国相关法律规定，对于违建人逾期不拆除的违法建筑，地方人民政府可以责成有关部门采取强制拆除的措施。 违章建筑包括哪些 （一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； （二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； （三）擅自改变了使用性质建成的建筑物； （四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； （五）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 违章建筑如何认定 在拆迁征收领域，被拆迁征收人之违法建筑多为居民为解决居住困难而私自搭建的建筑物，或者农民之间转让宅基地、承包地并在其上建造建筑物、构筑物等情形。对于该等违法建筑的界定，其依据的主要法律是《城乡规划法》和《土地管理法》。 现实中，诸多立法和执法人员习惯地将违章建筑与违法建筑混为一谈。为更好地区分违法建筑和违章建筑，有必要将违章建筑作狭义理解，即：所谓违章建筑，系指违反除法律、行政法规之外的行政规章和各种制度的规定而建造的建筑物;而对于违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物，我们则称之为违法建筑。 在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有： （一）未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的; （二）自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物; （三）未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得; （四）占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物; （五）未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等; （六）在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。 法律依据： 《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 |
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