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问题 如何处理分割房屋的争议
释义
    分割房屋时的争议处理:夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,按以下情形分别处理:
    1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。律师建议;离婚时对房产分割产生纠纷,建议首先协商解决,协商不成可以向法院起诉。
    一、哪些属于夫妻共同房产,离婚怎么处理共同房产
    夫妻共同房产:
    婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产。
    婚后继承或赠与所得的房产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。
    处理:
    1、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。
    2、妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
    3、双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (1)一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;
    (3)一方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    二、夫妻共有财产离婚后房屋怎样分
    作为夫妻共同财产房屋,离婚时如何分割首先由双方协商分割,协商不成可以向法院起诉。
    双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    
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更新时间:2024/12/23 12:23:02