| 问题 | 婚后购买的小产权房，只有其中一方的名字算共同财产吗？ |
| 释义 | 婚后房产只写一方名字，也属于夫妻共同财产。父母出资购买的房产，子女名下的也可认定为双方共有。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻存续期间所得的财产属于共同财产，归双方共同所有，包括工资、收益、继承等。个人财产包括婚前财产、受损赔偿等。夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 婚后买房只写一方名字算共同财产。属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 婚后购买的小产权房，是否需要夫妻双方共同登记才能算作共同财产？ 根据我国婚姻法的规定，婚后购买的小产权房，如果只有其中一方的名字登记在房产证上，那么在法律上只能算作该方的个人财产，而非夫妻共同财产。要使其成为夫妻共同财产，需要夫妻双方共同登记房产证，确保双方的名字都在上面。这样，无论是在婚姻关系维持期间还是离婚后，该房产都将被视为夫妻共同财产，享有共同权益。因此，为了确保婚后购买的小产权房能够算作夫妻共同财产，夫妻双方应当共同登记房产证，以确保双方权益的合法保护。 结语 婚后购房，共同登记双方名字，确保共同财产权益。根据我国婚姻法规定，夫妻婚姻存续期间购买的房产，若只有一方名字登记在房产证上，属于个人财产。为确保房产作为夫妻共同财产，应共同登记双方名字，确保双方权益合法保护。婚姻关系维持期间或离婚后，房产将被视为夫妻共同财产，享有共同权益。请夫妻双方注意共同登记房产证，以确保双方财产权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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