| 释义 |
一、宁德商品房买卖合同登记备案注销什么时间办
冬季：上午8:00-12:00，下午14:30-17:30。
夏季：上午8:00-12:00，下午15:00-18:00。
二、宁德商品房买卖合同登记备案注销申请条件
商品房买卖合同办理登记备案后，出现一定事由致使合同被解除、被认定无效或被撤销而申请办理商品房买卖合同登记备案注销。已办理预购商品房预告登记的，应一并申请注销预告登记。
三、宁德商品房买卖合同登记备案注销法律依据是什么
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十四条第二款：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”
2.《城市房地产开发经营管理条例》
第二十七条第二款：“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”
3.《城市商品房预售管理办法》
第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”
4.《福建省商品房预售管理暂行办法》
第十一条：“商品房预售，房地产开发企业应当与买受人订立商品房买卖合同。房地产开发企业应当自合同订立之日起三十日内，依法办理商品房预售合同备案手续，已推行房地产信息系统的城市或地区，应按要求实行网上即时备案。
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