| 问题 | 拍卖合同能否解除 |
| 释义 | 拍卖合同解除与撤销，拍卖注意事项。拍卖合同应注明保留价、支付方式、违约责任等。签字后可按约定撤销。拍卖有风险，建议谨慎参与。拍卖风险投资，不适合普通人。在参与前要考察公司文化和服务特点，了解自己的分量。注意支付履约保证金、提出异议、最高应价金额等。违约者将被取消竞得资格，保证金不退。参与者应遵守会场纪律。 法律分析 一、拍卖合同能否解除 委托人和拍卖所签订的委托拍卖合同应该注明以下事项： 1、委托人提出的保留价； 2、价款的支付方式和期限； 3、违约责任； 4、拍卖标的的处所、名称、状况、建筑面积、使用面积等； 5、用尽及其支付的方式以及期限； 6、委托人、拍卖人的姓名和住所； 7、双方约定的事项。 二、签字后如何撤销拍卖委托合同 按合同约定可以撤销。经营古董类的单位不少，参与前一定问清楚，觉得适合再去参加，一旦流拍后要能接受费用损失的现实，否则悔之晚也。拍卖的风险拍卖有风险，建议大家谨慎参与，顶级品牌单位近些年的真实付款成交率不到50%，行情整体不乐观。有藏品大家尽量找古玩城开店的老板去推销卖掉，或者摆地摊处理掉，拍卖属于有钱人的风险投资，不适合普通老百姓参与。正确判断与学习很多藏家是在拍卖上当受骗后才发恼骚，到时投诉，举报，维权都不起作用，导致雪上加霜。应该在参与之前，提三月考察，比较各个公司的企业文化，与服务特点，其次要知道自己的分量，你去参加拍卖，是为了求财，和去银行借款相似。 三、拍卖相关注意事项 1、竞买申请人支付履约保证金，竞得土地的可抵作土地出让金；未竞得的，履约保证金于拍卖结束后5日内予以退还，不计息，但不按规定参加土地拍卖的，其履约保证金不予退还； 2、竞买人对土地拍卖文件有异议的，应当在竞买前提出，否则视为无效； 3、竞买人最高应价金额低于拍卖底价或竞买不足三人时，拍卖主持人可宣布终止拍卖； 4、竞得人不按规定履约的，市国土资源局可取消其竞得资格，其缴纳的保证金不予退还，并可追究其违约责任； 5、参加竞买的人员及观众，应遵守拍卖会场纪律，服从工作人员管理。 结语 拍卖合同的解除及撤销拍卖委托合同应按合同约定进行，需注意相关事项。参与拍卖需谨慎，风险较高，建议寻求专业意见。竞买人应支付履约保证金，对拍卖文件有异议应提前提出。竞买人最高应价低于底价或竞买人数不足时，拍卖可终止。未按规定履约者将受到相应追责。参与拍卖者应遵守会场纪律。请谨慎参与拍卖，了解自身权益及风险，避免不必要的损失。 法律依据 中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第三章 拍卖当事人 第二节 委托人 第二十七条 委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。 中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第三章 拍卖当事人 第三节 竞买人 第三十七条 竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。 中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第四章 拍卖程序 第三节 拍卖的实施 第五十二条 拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。 |
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