| 释义 |
居民楼改公寓是否合法需视情况而定，具体如下：
1、居民楼改公寓楼，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理；
2、若要将住宅改变为经营性用房的，应依法办理相关手续告知物业服务企业；
3、确需改变的，应提请业主大会讨论决定应同意后，由业主依法办理手续。
将住宅改为经营性用房的限制如下：
1、对利用住宅从事动漫设计、电子商务、文化创意、非危险物品的科技研发、软件开发、翻译服务等不污染环境、不影响居民生活的市场主体，可免予提交书面承诺；
2、对于在居民楼内或者写字楼内设立生产加工型企业的，该住所仅限办公使用，其经营范围应当标注限分支机构经营字样，经营范围涉及前置许可的，须凭有关部门核发给分支机构的许可文件或证件核定增加公司经营范围；
3、不得利用住宅从事娱乐、产生油烟污染的餐饮、易燃易爆、危险化学品等法律、法规禁止的行业。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
|