| 问题 | 离婚后多长时间能收到赠与的房产 |
| 释义 | 本文讲述了离婚房屋过户给孩子和无偿赠与房产过户的流程。离婚房屋过户给孩子需要按照房屋赠与的流程办理，包括签订赠与书、缴纳税费、公证等步骤；无偿赠与的房产过户需要双方签订赠与书、缴纳税费、公证，然后到房地产交易中心申请转移过户登记，最后将房屋交付受赠人。没有明确法律规定的情况下，需要遵循上述流程。 法律分析 根据双方事先的商定，这一行为没有明确的法律规定。在完成正式的房屋所有权转移登记手续后，房屋赠与才会产生法律效力。 一、离婚房屋过户给孩子的话怎么做？ 离婚房屋过户给孩子的手续是： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 二、无偿赠与的房产过户流程 (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： (1)过户申请书; (2)身份证件; (3)房地产权证; (4)赠与书及公证书; (5)有关税费的收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。 拓展延伸 房屋赠与合同时效有无规定如何办理 如果当事人对合同的效力约定附期限的，则合同自期限届至时生效；如果赠与合同没有附期限，则它的有效期没有限制。办理房屋赠与手续是： 1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同； 2.办理公证，到赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理； 3.办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记； 4.赠与人将房屋交付受赠人。 结语 本文讲述了离婚房屋过户给孩子和无偿赠与房产过户的流程。对于离婚房屋过户给孩子，需要按照房屋赠与的流程办理，包括签订赠与书、缴纳税费、公证和办理房屋所有权转移登记手续。而对于无偿赠与的房产过户，则需要按照房屋赠与的流程办理，包括签订赠与书、缴纳税费、公证和办理房屋所有权转移登记手续，最后将房屋交付受赠人。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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