| 问题 | 商人的门面契税是否需要缴纳？ |
| 释义 | 未交或迟交契税对房产所有权产生多方面影响：无法办理产权登记证书、无法上户口、无法二次转售房产。建议及时交纳契税，以避免这些问题的发生。此外，开发商一般要求业主在收房时交契税，但实际上可在一年后再交给房管局。契税未按规定期限缴纳，将产生滞纳金。契税未交会导致无法办理房产证、公积金提取受阻、无法入户等问题。因此，契税缴纳是一个涉及多个方面的重要事项。 法律分析 最近有不少粉丝朋友私信我说：不交契税或者是迟交契税有什么影响?门面契税不交对开_商 首先房屋交付后需尽快缴纳契税，否则要交滞纳金。契税最晚在办理房产证之前交。 未交契税，业主无法办理产权的登记证书，一般交完契税后，收税公关会给2个证明，一份税单，一份完税证。 无法上户口，购房者无法及时上交契税房子没有任何产权证明，不仅不能上户口，也无法二次转手出售。 尤其是那些买房子后期想要转手卖的粉丝朋友，建议早交契税，有的业主一直不交，想等卖房去交，但需清楚房产证满2年、5年出售节省很多税费。 注意:如果在开发商手中购买房子，契税可以晚交，一般开发商收房时要求业主交，但实际要一年后才交给房管局。 1.一般情况下，开发商不开发票，可以向所在地国税部门举报投诉。 2.开发商在商品房未交付前，一般不会开具发票，商品房交付后办理产权证期间，通常会补开发票的，不会影响契税缴纳。 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 契税不交的后果： 1．无法办理房产证 在房产交易的时候，很多地区的开发商或者房管局都需要购房人先交付了契税以后，才能进入下一步的流程。以房管局为例，在购房者缴纳了契税后，收税机关会出据一份收据，然而，购房人只有凭借此收据才能登记办理房产证书。如果没有缴纳，那么房产证无法办理。 2.公积金提取时需要 关于住房公积金的提取，提取条件其中就有一条规定购房者在申请提取自己的住房公积金的时候，除了要出示购房合同、房屋买卖发票外，还需出示契税完税证明。 【拓展资料】 3.不能入户 有很多购房者买房子就是为了入户，而入户就需要有房产证明。而如果购房者没有去缴纳契税，那么房产证就会一直拖着无法办理，不交契税，不但影响入户还会影响房子的出售等一系列的问题。所以契税不交，涉及的可不是单单一个问题。 结语 及时缴纳契税是购房者的责任和义务。未交契税将导致无法办理房产证，无法入户，影响房产的转售和公积金提取等。此外，未按时缴纳契税还会产生滞纳金。建议购房者尽早缴纳契税，以避免不必要的麻烦和费用。对于开发商购房者，需注意开发商是否按规定开具发票，可向国税部门举报投诉。契税的缴纳是确保合法产权的重要环节，对购房者的权益具有重要意义。 法律依据 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第七章 征收管理 第一百二十七条 企业所得税分月或者分季预缴，由税务机关具体核定。 企业根据企业所得税法第五十四条规定分月或者分季预缴企业所得税时，应当按照月度或者季度的实际利润额预缴；按照月度或者季度的实际利润额预缴有困难的，可以按照上一纳税年度应纳税所得额的月度或者季度平均额预缴，或者按照经税务机关认可的其他方法预缴。预缴方法一经确定，该纳税年度内不得随意变更。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第七章 征收管理 第一百二十八条 企业在纳税年度内无论盈利或者亏损，都应当依照企业所得税法第五十四条规定的期限，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表、年度企业所得税纳税申报表、财务会计报告和税务机关规定应当报送的其他有关资料。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第五章 源泉扣缴 第一百零八条 企业所得税法第三十九条所称该纳税人在中国境内其他收入，是指该纳税人在中国境内取得的其他各种来源的收入。 税务机关在追缴该纳税人应纳税款时，应当将追缴理由、追缴数额、缴纳期限和缴纳方式等告知该纳税人。 |
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