问题 | 什么是商铺的税费 |
释义 | 商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费,主要有: 1.契税:非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%; 2.交易手续费:2.5元/平方米; 3.合同印花税:总房款的0.05%; 4.交易登记费:80元/套; 5.配图费:25元/张; 6.权证印花税:5元/本; 7.工本费:550元。 一、二手房买卖税费怎样交 二手房买卖税费的缴纳:1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交总价的0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。5、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。 二、苏州房产过户收费 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2.印花税:房款的0.05%;3.交易费:3元/平方米;4.测绘费:按各区具体规定;5.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内;6.印花税:房款的0.05%等等。 三、买二手房过户费谁出 买卖房屋过程会产生税费,依照国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费,也就是说二手房的过户费是分成两部分的,一部分由卖方支付,另一部分由买方支付,具体规定如下: (1)卖方二手房税费: 1、个人所得税,计算标准如下:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征); 2、营业税及附加税,计算如下:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年); 3、交易服务费,计算如下:建筑面积(平方米)×3元; 4、交易印花税,计算如下:成交价或评估价(高者)×0.05%; 5、土地出让金,计算如下:成交价或评估价(高者)×1%; (2)买方二手房税费: 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元; 2、交易印花税,计算如下:成交价或评估价(高者)×0.05%; 3、契税,计算如下;成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%); 4、产权转移登记费,计算如下:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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