| 释义 |
房屋租赁合同备案也是有有效期的，到期后备案就自动失效。房屋租赁合同备案过期，应当带上相关材料到房管局再备一次。在进行租赁合同备案时，出租人和承租人都需要去房产局提供材料。提交材料后，符合规定即可备案成功。
一、怎么撤销房屋租赁合同备案过期
1、根据法律规定，只要合同达到法定或者约定解除的条件的，就算在房管局做过备案也是可以解除的。
2、房屋租赁合同的解除，出租人或者承租人应该向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除的，即可达成协议，签订书面的解除协议；如果双方意思表示不一致的，可以起诉请人民法院裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，解除协议时也应当办理相应的手续，如果原合同经过公证或鉴证的，解除协议也应该按规定到原公证机关或鉴证机关备案。
二、租屋租赁登记的流程是怎样的
第一，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并且在合同中约定好租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务的内容。第二，出租人和承租人拿着书面租赁合同及相关材料到房产管理部门进行登记备案即可。
三、房屋租赁登记要备案吗
房屋租赁要登记备案。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
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