| 问题 | 非房产所有人如何调取房产证复印件？ |
| 释义 | 复印房产证需房主本人，如无法办理可授权他人，需提供身份证原件、授权委托书，具体规定需咨询当地房地产管理局。房管所负责房屋权属登记、房屋拆迁、物业管理等工作。 法律分析 1.要求是房主本人去复印，要带上房主的身份证，户口本和房产证。 2.如果房主本人确实不能亲自办理，需要委托他人办理的，可以由房主本人给委托人出具授权委托书。 需携带身份证原件;如果委托别人代为办理,除提供本人身份证复印件之外,还需受托人员的身份证原件、以及房主的授权委托书。由于各地房管部门的规定可能不相同,建议向当地房地产管理局详细咨询。 房管所主要做的工作有：全面管理水富县城市规划辖区内的房屋权属登记工作、房屋易管理工作、房屋拆迁管理工作、房地产中介管理工作、房地产开发管理工作、物业管理工作。 拓展延伸 如何合法获取他人房产证复印件？ 要合法获取他人的房产证复印件，首先需要确保有合法的授权或权利。一种方法是通过法律程序，例如法院判决或法律文件，获得相关权限。另一种方法是通过征得房产所有人的同意，可以是书面授权或口头同意。在获得合法授权后，可以向相关部门或机构提出申请，如房地产管理局或房产登记中心，提交必要的申请材料，并按照相关规定支付相应费用。务必遵守法律法规，确保在合法的范围内获取他人的房产证复印件。 结语 要合法获取他人的房产证复印件，需确保有合法的授权或权利。可通过法律程序或征得房主同意获得权限。向相关部门提出申请，提交必要材料并支付费用。务必遵守法律法规，确保合法获取复印件。咨询当地房地产管理局以了解具体规定。房管所的工作包括房屋权属登记、房屋易、拆迁、中介、开发和物业管理等。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九十七条 国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人按照 《不动产登记暂行条例》 第二十七条 规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。 |
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