| 问题 | 离婚房产证下来后，需要准备哪些材料？ |
| 释义 | 协议离婚后办理房产证更名需提供身份证、离婚协议、离婚证及共有财产证明，填写变更登记申请表，到当地房产交易中心办理。如协议未注明结婚时间，还需提供原结婚证明。 法律分析 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 拓展延伸 离婚房产证办理流程及所需材料清单 办理离婚房产证需要按照一定的流程进行，同时准备一系列的材料。首先，双方需要办理离婚手续，包括提出离婚申请、进行法律程序等。在离婚手续办理完毕后，需要准备以下材料：1.离婚协议书，包括双方对房产的分割协议；2.房产证原件及复印件；3.身份证明，包括双方的身份证原件及复印件；4.结婚证原件及复印件；5.户口本原件及复印件；6.相关财产证明，如房贷还款证明、房屋评估报告等。办理流程包括提交申请、审核、公示等环节。在办理过程中，双方需提供真实有效的材料，并按照相关规定进行办理。办理完毕后，双方可获得各自的离婚房产证，确保权益得到保障。 结语 离婚双方协商一致的协议离婚，办理离婚后房产证更名，需要准备一系列材料并按照流程进行办理。包括身份证、离婚协议书、离婚证、能说明共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表等。如离婚协议书未注明原婚姻登记时间，还需提供原结婚证明。办理过程中需提供真实有效的材料，并按规定进行办理，确保双方权益得到保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
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