| 问题 | 过户后买卖合同解除的法律法规 |
| 释义 | 财产所有权合法转移后，反悔方的主张不被支持。无法履行合同给对方造成损失，责任由违约方承担。合同未办理批准手续或登记，法院认定合同未生效。按揭房屋买卖合同有效，未过户协议仍有效，只要合同内容合法且不违反法律规定。根据法律规定，合同自成立时生效，未办理批准手续不影响相关条款效力，未履行义务的一方需承担责任。 法律分析 在财产所有权合法转移后,如果一方反悔,则不支持其主张。如果协议无法履行,给对方造成损失,则该方应承担相应的责任。 2、法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效。 3、合同的解除应有约定的或者法定的事由，一方或者双方当事人才可以解除合同，否则合同应当继续履行。 一、按揭房子买卖合同是否有效 依法签订的按揭房屋买卖合同是有效的。我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 二、房子未过户卖出去协议还有效吗 房屋未过户买卖协议有效。房产是否过户并不是合同的生效要件，只要该买卖协议是双方当事人经过共同的意思表示，且合同内容不违反法律规定，未损害国家社会以及第三人的利益的，该买卖合同就是有效合同，受到法律保护、房屋买受方在支付了相应价款后，可以根据合同内容要求出卖方依约完成过户登记手续。 根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 结语 财产所有权合法转移后，如果一方反悔，则不支持其主张。如果协议无法履行并给对方造成损失，则该方应承担相应的责任。对于按揭房屋买卖合同，依法签订的合同是有效的，即使未过户，但买卖双方可以通过协商解除合同或者通过诉讼解除合同。在房屋未过户的情况下，买卖协议仍然有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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