释义 |
房屋租赁留置权的范围主要包括以下几点: 1、住房租赁合同中明确规定出租人享有留置权; 2、出租人合法占有承租人的财产; 3、出租人的债务已经到了履行期; 4、出租人的财产和债权应该基于同一租赁关系; 5、出租人在实现留置权之前,必须确定出租人履行债务的宽限期。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百四十七条 债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。 前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。 |