| 问题 | 房屋租赁留置权涉及的范围是什么？ |
| 释义 | 房屋租赁留置权的主旨：出租人在住房租赁合同中明确规定、合法占有承租人财产、债务已到履行期、财产和债权基于同一租赁关系、确定履行债务宽限期后，可实现留置权。 法律分析 房屋租赁留置权的范围主要包括以下几点： 1、住房租赁合同中明确规定出租人享有留置权； 2、出租人合法占有承租人的财产； 3、出租人的债务已经到了履行期； 4、出租人的财产和债权应该基于同一租赁关系； 5、出租人在实现留置权之前，必须确定出租人履行债务的宽限期。 拓展延伸 房屋租赁留置权的法律适用条件是什么？ 房屋租赁留置权是指出租人在租赁合同履行过程中，以租赁物作为担保，享有优先满足债权的权利。根据我国法律规定，房屋租赁留置权的法律适用条件包括以下几个方面：首先，需要存在租赁合同关系，即出租人和承租人之间有书面或口头的租赁协议。其次，租赁物必须是不动产，即房屋等固定的物体。第三，出租人应当在租赁合同中明示留置权的设定，并告知承租人。最后，留置权的设定应当符合法律规定的程序和条件，如登记等。只有满足以上法律适用条件，出租人才能行使房屋租赁留置权，以保障其债权的优先满足。 结语 房屋租赁留置权是出租人在租赁合同履行过程中的一项重要权利，具体条件包括租赁合同明确规定、出租人合法占有承租人财产、债务履行期到、财产和债权基于同一租赁关系，以及确定履行债务宽限期。只有满足这些条件，出租人才能行使留置权，优先满足债权。房屋租赁留置权的设定还需遵循法律规定的程序和条件，如明示设定和登记等。这一权利的行使有助于保障出租人的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。 第四百四十九条法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 |
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