| 问题 | 租房合同签一年后还能要求退房吗 |
| 释义 | 签订一年租房合同的承租人中途可以申请退房，但应当按照租房合同上的约定进行赔偿。承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或者出现其他法定、约定的解除情形的，承租人可以直接退房并不需要支付赔偿。 一、租房有停车场很吵能解除合同吗 租房有停车场很吵可以解除合同，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。承租人与出租人协商一致的、合同约定噪音影响正常居住解除条件的、停车场很吵危及承租人的安全或者健康的，承租人可以直接解除合同并不需要支付赔偿。 二、租房合同如何销毁 销毁租房合同的方式是： 1、约定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同予以销毁； 2、法定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同予以销毁； 3、违约解除，一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同予以销毁。 三、租房子提前退房如何处理租金和押金 租房子提前退房如何处理租金和押金要分情况处理，具体如下： 1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，应在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金； 2、如没有居住危险，有租房合同，按照租房合同的约定办理； 3、如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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