| 释义 |
法律分析：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。可见业主可以依法成立业主大会和业主委员会之后自行寻找物业管理公司，当依法成立业主大会和业主委员会与寻找到物业管理企业签定物业管理合同后，同现在的物业管理公司所有关系自动终止，一般情况下开发商与物业公司签订的是前期物业服务合同，该合同可以约定服务期限，但是该期限不能限制合同的具体履行；小区业主大会成立后，即便合同期限未满，业主也可以召开业主大会，重新选聘物业公司，且不会因提前终止前期物业合同而承担责任。
法律依据：《物业管理条例》 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
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