| 问题 | 房屋租赁合同未公证有效吗 |
| 释义 | 有效。法律没有强制要求签订房屋租赁合同必须要公证，只要是双方当事人的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的房屋租赁合同，就是合法有效的。《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。【辟谣】问：房屋出租新规租赁合同期内是否可以涨租金？答：房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。【提醒】问：房屋租赁合同什么时候生效？答：房屋租赁合同一般是在成立时生效。如果当事人约定的生效时间或者条件，则生效时间以约定为准。根据《民法典》规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第八条《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。