| 问题 | 租房漏水租客是否可以终止合同 |
| 释义 | 租客有权解除合同，如果房主不能及时维修房屋至可使用状态。根据法律规定，双方应履行合同义务，一方不履行义务，另一方有权解除合同。不定期合同可以随时解除，但需提前通知对方。 法律分析 如果房主不能及时维修至可使用状态，租客可以要求解除合同。根据法律的规定，合同双方应完全履行合同义务，一方不履行义务的，另一方有权接触合同。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 拓展延伸 租房漏水引发的纠纷：租客权利与合同解除 租房漏水引发的纠纷涉及租客的权利和合同解除问题。根据相关法律规定，租客在租房漏水严重影响居住质量的情况下，有权要求房东采取必要的修复措施。如果房东无法及时修复漏水问题，租客可以依据合同条款或者法律规定，提出解除合同的要求。在解除合同时，租客应当注意与房东进行沟通和协商，并保留相关证据，如漏水照片、维修记录等。如果双方无法达成一致，租客可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自身权益。总之，租房漏水引发的纠纷需要租客合理行使权利，同时遵守法律程序，以期达成公正解决。 结语 根据法律规定，如果房主不能及时维修至可使用状态，租客可以要求解除合同。双方应完全履行合同义务，一方不履行义务的，另一方有权解除合同。租房漏水引发的纠纷涉及租客的权利和合同解除问题。租客在严重影响居住质量的情况下，有权要求房东采取修复措施。如房东无法及时修复，租客可根据合同或法律规定，提出解除合同的要求。租客应与房东沟通协商，并保留相关证据。如无法达成一致，可投诉或寻求法律援助维护权益。租房漏水纠纷需合理行使权利，遵守法律程序，以期公正解决。 法律依据 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 |
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