| 问题 | 农村宅基地可以抵押贷款吗? |
| 释义 | 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。 一、集体土地所有权能不能抵押 不能。法律规定下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 二、依法不能抵押的财产有 禁止抵押的财产有土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。 三、宅基地可否继承？ 宅基地是不可以继承的。但因宅基地所取得的收益可以继承。例如农村土地的农作物。根据相关法律规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。而宅基地使用权人对集体所有的土地享有占有和使用的权利，但不得进行继承。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 |
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