| 问题 | 实际施工人怎样维护自己的合法权利 |
| 释义 | 实际施工人维护自己的合法权利需要签订书面的施工合同，明确工程范围，工程质量、工期和工程款等主要内容；还需要收集本人已经实际履行合同的证据，包括设备租赁合同、材料买卖合同及付款依据等；然后向法院申请保护本人的权利。 一、拖欠工程款提起诉讼的条件是什么 拖欠工程款提起诉讼的条件是： 1、准确选择被告，提起诉讼时，只要选择发包人和承担连带责任担保的任何一方； 2、证据必须充分，由于建设工程施工合同周期长、投资大，多为隐蔽工程，专业性强； 3、准确合理的诉讼请求，为保护诉讼后利益最大化，当事人提起拖欠承包工程索赔时，尽量同时提出拖欠承包工程款的优先受偿权； 4、诉讼请求的范围，在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院就支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备搬迁、材料和构件积压等损失及实际费用。 二、民法典里常用的施工合同有哪些 根据相关法律规定，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 三、建设工程合同中一般包括哪些内容 建设工程合同根据是勘察、设计合同和施工合同的不同，其内容也不同。《民法典》第七百九十四条【勘察、设计合同的内容】勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百九十一条 发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 《民法典》第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 《民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。 |
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