| 问题 | 操作继承房产证过户的具体步骤应该如何进行？ |
| 释义 | 房产继承需要公证书或法院生效文书，再到房产交易中心办理变更登记。公证方式便捷，需带证明材料。如通过法院继承，需起诉并拿到生效调解书或判决书，再办理房产过户手续。房产继承应先取得房产继承公证书或法院的生效法律文书，然后到房产交易中心办理房产变更登记手续。使用房产继承公证书的方式简单易行。在继承人关于被继承的房产没有争议前提下，继承人应带着相关材料去公证处办理房产继承公证，然后到房产交易中心办理房产过户手续。房产继承公证一般需要以下材料：①被继承人的死亡证明；②继承人与被继承人的亲属关系证明；③继承人的身份证明；④被继承的房产证或其他证明文件；⑤被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。如果是通过法院裁决书的方式继承房屋，通常是继承人协商不成，那就需要去法院起诉，要求继承房屋。在拿到法院的生效的调解书或判决书后，再到房产交易中心办理房产过户手续。《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答 |
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