释义 |
法律主观: 共有房产,是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。 共有 房产过户 到一人名下的办理办法是:需要 住房贷款 还清,无 抵押 ,有 房产证 , 契税 证,土地证,有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有 身份证 ,户口本, 结婚证 。一起到房管。办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。 法律客观: 《 民法典 》第209条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 |