| 问题 | 公寓可以办营业执照吗？ |
| 释义 | 可以公寓是可以申请营业执照的，只需要满足两个条件。一个是申请人能出示房产证的原件和复印件，另一个是该套房产的土地性质属于商住两用、商用、综合用地中的一种。 一、仅限于办理营业执照的 这句话的合同无效。采用欺诈的手段骗取国家行政许可，损坏国家利益的合同无效。办营业执照一定要有租赁合同，办理营业执照一定需要提供办公场地的租赁合同和房产证复印件；要求一定不可是居民用房，可为商住房或商住两用房。办生证其实和工商注册有关，但不是在工商局办，是在卫生局办，如果卫生局不较真儿，也可用。既然较真儿，不妨再开一份办卫生许可证的证明。 二、房屋使用权是否可以继承 房屋使用权是不可以继承的。 1、我国法律法规对于遗产的规定，是指在公民死后留下来的属于公民自己的合法的财产才能称为遗产。 2、已逝者对于房屋没有所有权，只有使用权，是不能认定为房屋属于已逝者的个人财产。 房屋使用权的年限需具体分析： 1、市场所销售的普通商品住宅以70年产权居多； 2、商住两用型住宅、酒店式公寓等，产权年限为40年或50年； 3、居住用地的产权年限为70年； 4、工业用地与综合用地的产权年限为50年； 5、商业用地的产权年限为40年。 三、购买商住两用房需要注意什么 购买商住两用房存在的问题有：商住两用房一般不能落户，无法实现迁入户口的目的；商住两用房首付比例高，贷款年限短；商住两用房产权40年，属于商业用地；商住两用房水电物业费生活成本高；商住两用房转让契税高；商住两用房面积小、密度大，居住环境问题多。 |
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