| 问题 | 合同毁约及处罚是怎么样的？ |
| 释义 | 合同毁约及处罚的主旨是，违约方应承担违约金或赔偿，违约金是一种经济制裁和保证债务履行的手段。罚款是行政处罚的一种形式，不需要经过法院判决即可执行。房屋租赁违约金赔偿的计算根据合同约定，守约方可请求增加或减少违约金。民法典未明确是否可以约定单纯的惩罚性违约金，一般认为违约金属于赔偿性质。合同违约一般要进行赔偿，没有额外费用，定金的规定可决定违约方支付两倍的定金。 法律分析 一、合同毁约及处罚是怎么样的? 毁约承担违约金或者是赔偿，违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。 罚款，是行政处罚手段之一，是行政执法单位对违反行政法规的个人和单位给予的行政处罚。他不需要经人民法院判决，只要行政执法单位依据行政法规的规定，作出处罚决定即可执行。 ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。 ②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。《民法典》第五百八十五条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 二、房屋租赁违约金赔偿： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 3、民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。 4、一般认为，现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。 合同的违约一般是不具有惩罚性的，一般就是对于另一方的损失进行赔偿，没有额外的费用，并且一般的合同都会有定金的规定，如果一方违约，定金就要丧失，如果卖方违约，就要支付两倍的定金。 结语 合同毁约及处罚通常涉及违约金和赔偿。违约金是为保证债务履行而设立的经济制裁，标准依法定或合同约定。罚款是行政处罚手段之一，不需要经法院判决，由行政执法单位执行。房屋租赁违约金应根据合同约定计算，守约方可请求增加或减少违约金。民法典未规定房屋租赁违约金标准，双方约定认可即可。现行民法典所确立的违约金属于赔偿性违约金制度，不具有惩罚性。合同违约一般需赔偿对方损失，无额外费用，定金规定可根据违约方支付或丧失。 法律依据 中华人民共和国缔结条约程序法： 第一条 根据中华人民共和国宪法，制定本法。 中华人民共和国缔结条约程序法： 第二十一条 本法自公布之日起施行。 中华人民共和国缔结条约程序法： 第十五条 经全国人民代表大会常务委员会决定批准或者加入的条约和重要协定，由全国人民代表大会常务委员会公报公布。其他条约、协定的公布办法由国务院规定。 |
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