| 问题 | 新房收房质量问题能否退房？ |
| 释义 | 新房收房质量问题能否退房？根据相关法律规定，如果房屋主体结构质量不合格或交房后质量不合格，购房者可以解除合同并获得赔偿。此外，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也有权解除合同并获得赔偿。在保修期内，出卖人应负责修复，若拒绝或拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，费用由出卖人承担。 法律分析 新房收房质量问题是否能退房 如果房屋出现重点质量问题，购房者此时可以选择退房。可以退房的质量情况有以下几种： 1、房屋主体结构质量不合格无法交房; 2、交房后，房屋质量经检验不合格; 3、房屋质量存在问题，严重影响正常居住使用，从法律的角度来说，“严重影响正常居住使用”是指对人身财产安全造成重大影响、严重干扰正常生活，不可修复等情况。 相关法律：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 拓展延伸 解决新房收房质量问题的法律途径 解决新房收房质量问题的法律途径可以通过以下方式进行。首先，您可以与开发商或房屋销售方进行协商，提出您的质量问题，并要求他们解决或赔偿。如果协商不成功，您可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解您的权益和可行的法律途径。根据相关法律法规，您可能可以提起民事诉讼，要求返还购房款、赔偿损失等。此外，您还可以向相关监管部门投诉，要求他们介入调查并采取相应的行动。在解决这类问题时，建议您保留相关证据、合同和通信记录，以便为您的权益提供支持。请注意，具体的解决途径可能因地区和具体情况而有所不同，因此建议您咨询专业律师以获取个性化的法律建议。 结语 根据相关法律规定，《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者在新房收房质量问题严重影响正常居住使用的情况下，有权请求解除合同和赔偿损失。如果协商不成功，您可以寻求法律援助，提起民事诉讼，要求返还购房款、赔偿损失等。此外，您还可以向相关监管部门投诉，要求介入调查并采取行动。解决问题时，请保留相关证据、合同和通信记录，以支持您的权益。具体解决途径可能因地区和情况而异，建议咨询专业律师获取个性化的法律建议。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 |
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