| 问题 | 哪些因素影响评估价，法律有何规定？ |
| 释义 | 影响房屋评估价的因素有区域因素和房屋本身的因素。 区域因素主要包括：地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。 房屋因素主要包括：房屋的新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。 哪些因素影响二手房屋价格 影响二手房屋价格的因素是： 区域地段以及周围配套； 品牌开发商开发的小区； 房屋本身因素，如房屋本身户型、朝向、房龄等； 周边主流户型的数量； 消费者心理因素。 二手房估价需要考虑的因素有哪些 二手房估价需要考虑的因素如下： 、市场因素； 、区位因素； 3、环境因素； 4、楼层因素；等等。 二手房价格影响因素有哪些 二手房价格影响因素有： 区域地段以及周围配套； 品牌开发商开发的小区； 房屋本身因素； 周边主流户型的数量； 消费者心理因素； 市场因素。 二手房价格由哪些因素影响呢 二手房价格的影响因素： 、地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 、环境因素，土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。 3 、交通因素。 4 、房屋本身的因素。 5 、心理因素。 6 、人为因素。 影响二手房房价的因素有哪些 、区位因素占主要地位。区位因素包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等等。 、房屋自身因素主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局等等。 3、市场因素，主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等。 4、心理因素，主要包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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