| 问题 | 申请新设立房地产估价机构资质申报条件及程序 |
| 释义 | 1、向工商行政主管部门申请核准新办企业名称; 2、向市房地产行政主管部门申请资质初审和复审; 3、向省建设厅申请资质审批，领取相应的资质证书; 4、持资质证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人营业执照; 5、办理纳税登记; 6、持工商行政管理部门颁发的营业执照到市房地产行政主管部门备案。 房地产纠纷估价需要注意哪些 需要注意下列问题： 1.房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。 2.房地产的估价时点。 3.建筑物的折旧。 设立房地产开发企业应当具备的条件是什么呢，房地产开发企业应当具备哪些条件 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件: (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的经营场所; (三)有符合国务院规定的注册资本; (四)有足够的专业技术人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。 【法律依据】 《公司法》第二十三条，设立有限责任公司，应当具备下列条件： （一）股东符合法定人数； （二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额； （三）股东共同制定公司章程； （四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； （五）有公司住所。 怎么规定房地产不得设立抵押 房地产不得设立抵押的情形： 一、权属有争议的房地产； 二、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； 三、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 四、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； 五、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产； 六、未依法登记领取权属证书的房地产； 七、未经中国注册会计师确认，已缴足出资额的外商投资企业的房地产； 八、行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产； 九、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。 我国房地产新政策有哪些 房产新政策规定了房屋买卖新政策，契税征收的方式。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税等。 房产新政策在公积金方面的规定有：住房公积金提取范围扩大，满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。 此外，可提取配偶公积金。购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。 房地产审批程序是怎样的 房地产审批手续： 1、书面申请; 2、国家或省、市发改委批复项目可行性研究报告; 3、规划部门出具的建设项目规划许可意见； 4、跨年度建设项目，需提供市发改委上年度下达的年度投资计划。 《城市房地产管理法》第十一条，县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。 该内容由 张心田律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。