| 问题 | 建设工程中发生不可抗力，损失如何承担？ |
| 释义 | 1、工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运送至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损害，由发包人承担；2、发包人，承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3、承包人施工机械设备的损失及停工损失，由承包人承担；4、停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；5、工程所需清理、修复费用，由发包人承担。风险提示：不可抗力条款的注意事项：（1）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；（2）不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款；（3）不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。 建设工程中，因不可抗力事件导致费用的承担原则是什么？ 1、工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运送至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损害，由发包人承担;2、发包人，承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用;3、承包人施工机械设备的损失及停工损失，由承包人承担;4、停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担;5、工程所需清理、修复费用，由发包人承担。风险提示：不可抗力条款的注意事项：（1）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；（2）不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款；（3）不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。 发生不可抗力，施工单位可以获得索赔吗？ 1、因不可抗力而不能履行合同的，要相应地免除或减轻责任。所以，不是有了不可抗力就一定会免除全部责任，免除责任的程度应视施工事故的具体情况而定。2、如果业主有过错的，业主还是应当负部分责任，这时候施工方可以就业主承担责任的范围向业主索赔。3、业主没有过错的，如果双方在合同中事先有约定的，按照约定处理。如果没有约定，一般共同承担。风险提示：构成不可抗力的情形大致有以下几种：1、自然灾害，如地震、海啸、台风、洪水等。自然灾害是指独立于人们对意志以外发生的事件，它是人类预见力和防范力在合乎情理的条件下所不能及的，或至少是防止或避免不了的。2、社会事件，如战争、武装动乱、罢工等。在现代社会，实践中，遇到上述社会事件等情况少之又少，但是，这几种情形仍然被认为是不可抗力范围，一些异常社会事件等发生，能够认定为不可抗力的类型。3、政府行为。政府行为主要是指由于政府出台的一些政策、法律、行政措施等，导致合同不能履行的情形。 建设工程缺陷责任期内，造成的缺陷损失，如何处理？ 1、缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。2、由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。风险提示：缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。 工程中因不可抗力产生的索赔由哪一方承担？ 1、工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运送至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损害，由发包人承担；2、发包人，承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3、承包人施工机械设备的损失及停工损失，由承包人承担；4、停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；5、工程所需清理、修复费用，由发包人承担。 风险提示：构成不可抗力的情形大致有以下几种：1、自然灾害，如地震、海啸、台风、洪水等。自然灾害是指独立于人们对意志以外发生的事件，它是人类预见力和防范力在合乎情理的条件下所不能及的，或至少是防止或避免不了的。2、社会事件，如战争、武装动乱、罢工等。在现代社会，实践中，遇到上述社会事件等情况少之又少，但是，这几种情形仍然被认为是不可抗力范围，一些异常社会事件等发生，能够认定为不可抗力的类型。3、政府行为。政府行为主要是指由于政府出台的一些政策、法律、行政措施等，导致合同不能履行的情形。 因不可抗力导致工程停工怎么索赔？ 不可抗力索赔的方式是协商或诉讼等。因不可抗力导致工程停工的索赔：1、工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运送至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损害，由发包人承担；2、发包人，承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3、承包人施工机械设备的损失及停工损失，由承包人承担；4、停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；5、工程所需清理、修复费用，由发包人承担。 该内容由 蓝潮永律师 和 律说律答 共创回答 |
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