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问题 按规定单独估价作为固定资产入账的土地需要计提折旧吗
释义
    按规定单独估价作为固定资产入账的土地需要计提折旧吗?单独估价入账的土地不计提折旧,按规定单独估价作为固定资产入账的土地,一般作为无形资产入账,按规定进行摊销处理。
    假如把土地单独估价作为固定资产入账,不予计提折旧,是因为土地不同于其他固定资产,无论年限多长,还是同样的一块土地,土地的价值会发生变化,但是其本身并不存在损耗问题,价值的变化只是由于供求关系的变化和其他一些原因而造成的,并不是土地被消耗了,因此无需计提折旧。根据《中华人民共和国土地法》的规定,土地属国家所有。因此,对企业而言,企业不拥有土地的所有权,不符合固定资产的定义,一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权,应当以土地使用权按照无形资产入账。
    我国曾经对部分公有制企业作出过规定,根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定,这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地,仍然是不能计提折旧的,原因在于土地不同于其他固定资产,其不存在损耗问题,因此无需计提折旧。
    经营租入的固定资产需要计提折旧吗
    经营租入的固定资产不需要计提折旧。
    1.经营性租入为临时租入,资产所有权不属于承租人,承租人只定期支付租金。租赁固定资产的所有权仍然属于租赁单位,所以不需要计提折旧。2.但是融资租入的固定资产需要计提折旧。融资租赁具有的基本特征是由承租人选定拟租赁投资物件,由出租人出资购买;具有不可解约性,承租人无权单独提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同;所有的融资租赁交易的绝对期限在一年以上。3.经营租赁是一种临时租赁。租赁方支付租金,设备到期将返还给出租方。租金按月列为一次性费用更为有利,可以实现相对节税。
    不计提折旧的固定资产有哪些
    (一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产;
    (二)以经营租赁方式租入的固定资产;
    (三)以融资租赁方式租出的固定资产;
    (四)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产;
    (五)与经营活动无关的固定资产;
    (六)单独估价作为固定资产入账的土地;
    (七)其他不得计算折旧扣除的固定资产。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地法》规定 土地属国家所有。因此,对企业而言,企业不拥有土地的所有权,不符合固定资产的定义,一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权,应当以土地使用权按照无形资产入账。
    我国曾经对部分公有制企业作出过规定,根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定,这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地,仍然是不能计提折旧的,原因在于土地不同于其他固定资产,其不存在损耗问题,因此无需计提折旧。
    
     该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/4 20:31:50