| 释义 |
购买商品房时尽量注意以下情况：
1、购买手续不全的商品房可能会带来隐患；
2、取得权属证书的期限无法确定，需要缴纳土地出让金；
3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；
4、可能被政府强行拆除非法建筑。
如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有体现或有其他证据证明开发商承诺优惠，开发商有义务兑现。开发商不兑现的，可以向房地产所属法院起诉。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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