| 问题 | 过完户房产证几天能办下来 |
| 释义 | 房产证过户其实就是进行房产过户，这是需要双方当事人到房管部门办理相应手续的。那么通常情况下办理房产证过户需要多久呢？具体的过户流程是怎样的，又有哪些需要注意的地方？ 一、房产证过户需要多久 1、一次性过户：1个月 2、公积金贷款过户：2个月 3、按揭贷款过户：1.5个月 一般办理房产交易过户手续是7个工作日。 二、房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 三、房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 现实中，根据具体的付款方式的不同，当事人办理房产证过户的时间也不同。一般要是一次性过户的话需要1个月，而要是按揭贷款过户的话则需要1.5个月。 该内容由 严俊律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。