| 问题 | 房产证上的面积是否包括公摊？ |
| 释义 | 公摊面积是指除了房子面积以外的部分公共建筑面积。购房者在购买房产前应了解公摊面积的大小，以免房子实际使用面积缩水。房产证上的面积包括了公摊面积，而且公摊面积的费用由业主承担。购房者可以咨询相关人员了解具体情况。 法律分析 公摊面积是指除了房子面积以外的部分公共建筑面积，比如楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。根据建筑规模的不同，许多住宅的公摊面积还是比较大的。因为房产证上的面积写的是建筑总面积，所以是包含公摊面积的，后面房子面子和公摊面积也都会写清楚的。所以大家在买房子之前先要搞清楚了一般公摊面积多大，不然买到的房子住宅可能会大大的缩水。现在房产证上面的话是包括公摊面积的。而且这个面积不仅包括了套内面积，还包括了公摊面积，当然了还有使用面积，建筑面积等等。其实现在开发商开发出来的房子，肯定是有公摊面积的，而且这个公摊面积的费用是需要业主来承担的，毕竟公摊面积业主也是需要使用的，这样平均算下来的话，其实费用应该还算是合理的。具体情况你可以仔咨询一下相关的人员。 拓展延伸 房产证上的面积如何计算？ 房产证上的面积计算方法通常是根据建筑面积来确定的。建筑面积是指房屋内部的实际使用面积，包括房间、厨房、卫生间等。公摊面积则是指房屋共用的公共区域，如走廊、电梯、楼梯等。在房产证上，一般会明确注明建筑面积和公摊面积的具体数值。购房者在购买房产时，应该仔细核对房产证上的面积信息，确保了解到自己购买的实际使用面积。如果有疑问，可以咨询开发商或相关法律专业人士，以确保自己的权益得到保障。购房者应该明确知道购买的房屋的实际使用面积，以便更好地进行合理规划和使用。 结语 公摊面积是指除房屋面积外的公共建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间等。购房者在购买房产时应仔细核对房产证上的面积信息，了解实际使用面积。如有疑问，可咨询开发商或法律专业人士，保障自身权益。明确实际使用面积有助于合理规划和使用房屋。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 |
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