| 问题 | 房产委托公证多久能拿到 |
| 释义 | 《民法典》中二手房买卖委托书公证需时不定，但《公证法》规定公证申请应在15个工作日内办理。办理房产买卖公证通常需要1小时，但获得公证书可能需要1周左右，最长不超过15个工作日。所需材料包括身份证件、房屋所有权证书、共有人同意书、买卖合同等，还可能需要其他证明材料如房屋蓝图、估价报告等。 法律分析 一、民法典中二手房买卖委托书公证需多久 《民法典》没有规定办理房产买卖公证得多长时间能下来，但是《公证法》有相关规定。 《公证法》第三十条规定：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。 因此，申请办理房产买卖公证如果材料准备的齐全，一般一个小时就可以办理完，但是拿到公证文书一般要一周左右(具体看公证处的规定)，最长不超过十五个工作日。 二、房产买卖公证需要什么材料 房产买卖公证需要以下这些材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 3、出售共有房屋的，卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见; 4、房屋买卖合同文本; 5、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 拓展延伸 房产委托公证的流程和时长 房产委托公证是指委托公证机关对房产相关事项进行证明和记录的过程。其流程一般包括以下几个步骤：1.申请准备：准备相关材料，如房产证、身份证等；2.提交申请：将准备好的材料提交给公证机关；3.审核材料：公证机关对提交的材料进行审核；4.公证办理：公证机关进行公证的具体办理工作；5.领取公证书：完成公证后，申请人前往公证机关领取公证书。至于时长，办理时间因地区和具体情况而异，一般在3-7个工作日内完成。但请注意，具体时长还需咨询当地公证机关以获取准确信息。 结语 办理房产买卖公证，如材料齐全，一般一个小时可完成，拿到公证文书一般需一周左右，最长不超过十五个工作日。所需材料包括申请人身份证件、卖方房屋所有权证书、共有人同意书、买卖合同文本等，还可能需要其他证明材料如房屋蓝图、估价报告等。请提前准备好相关材料以便顺利办理公证。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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