| 问题 | 土地纠纷中需要注意哪些关键性问题？ |
| 释义 | 法律分析： 1. 土地权属问题：确保土地的所有权归属清晰，是否存在转让、抵押等情况需要核实。 2. 土地用途问题：土地用途是否符合规划，是否存在非法占用等情况需要查明。 3. 土地界线问题：土地的实际面积、界限是否清晰需要进行勘测和核实。 4. 土地污染问题：若土地存在环境污染情况，责任归属需要明确。 法律依据： 1.《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定，土地所有权归国家所有，所有权可以依法划分给集体或者个人，但各种土地所有权的范围、所有人的权利和义务，以及转让和收回土地所需的程序，都应当依照本法的规定和其他有关法律的规定办理。 2.《中华人民共和国土地管理法》第二十二条规定，土地应当按照规划用途使用，任何单位或者个人不得擅自改变土地用途，违反规定用途的，应当依法办理变更手续或者恢复原状。 3.《物权法》第十六条规定，土地权利的内容包括对土地的占有、使用、收益和处分。 4.《中华人民共和国土地管理法》第二十六条规定，土地的实际边界应当根据法定边界进行测量和标定，标定的图件和测量报告为土地边界的依据。 5.《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，凡损害土地的生态、环境等资源价值，或者超出国家规定土地利用权的转让许可条件使用土地等情形，应依法依约承担相应的赔偿责任。 6.《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定，污染土地的行为人，应当采取有效措施消除污染，恢复土地原状并承担赔偿责任。 |
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