| 问题 | 商铺产权40年后会被收回吗？ |
| 释义 | 商铺期满后，所有者可以向国家土地管理部门申请延长租赁期，并缴纳土地使用权出让金以继续使用。公寓楼40年产权到期后，房主可向房屋所在地的土管部门提出续期申请，申请通过后，按规定缴纳土地出让金即可重新获得土地使用权。产权70年到期后可以续期，分为两种情况：房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，补交土地出让金；国家收回土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿。 法律分析 商铺期满后，商铺所有者可以向国家土地管理部门申请延长租赁期，并缴纳土地使用权出让金以继续使用。 一、公寓楼40年产权到期怎么办 40年公寓到期后，房主可向房屋所在地的土管部门提出续期申请。申请通过后，按规定缴纳土地出让金即可重新获得土地使用权。公寓房产权40年后到期只要重新缴纳土地出让金就可以了。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面指导价格，依一定比例缴费，比例大约是40%-60%。 二、产权70年到期后可以续期吗 产权70年到期后可以续期。根据国家法律规定，70年产权到期后，分为两种情况： 1、房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，补交土地出让金； 2、国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。 根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 拓展延伸 商铺产权40年了 商铺产权40年后自动续约。商铺的40年指的土地的使用权年限，到时的只是土地租用时间，不是房屋，到时候能够继续交纳土地出让金即可再次获到房屋土地使用权。土地如果到时，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家无拆迁计划，则该土地能够由原所有人按照现行（到时日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价赔偿。 结语 商铺期满后,商铺所有者可以向国家土地管理部门申请延长租赁期,并缴纳土地使用权出让金以继续使用。而公寓楼40年产权到期后,房主可向房屋所在地的土管部门提出续期申请,申请通过后,按规定缴纳土地出让金即可重新获得土地使用权。产权70年到期后可以续期。根据国家法律规定,70年产权到期后,分为两种情况:房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,补交土地出让金;国家收回你的土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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