| 问题 | 房产证比例分配有用吗 |
| 释义 | 房产证份额比例有用。可以证明房屋的归属分配，共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。 房产证份额比例更改需要以下材料： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有权证书或者房地产权证书； 4、房屋所有权证书或者房地产权证书。 房产证遗失补证申请登记程序： 档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。 房产证遗失补证登记提交资料； 1、房屋权属登记申请书非转移类； 2、房屋分层分户平面图； 3、申请补办报告； 4、申请人身份证件复印件查验原件； 5、遗失启示整张报纸； 6、档案馆出具的挂失证明； 7、委托书申请人不能亲自办理时出具，须经过公证； 8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件查验原件； 9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件查验原件。 综上所述，房产证上的份额比例可以证明房屋的归属分配。如果属于共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额，且依据相关的法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当从其约定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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