| 释义 |
法律主观：
很多人由于各种原因需要提取 住房公积金 ，下面小编来为您介绍 北京 公积金提取的相关知识。 购房提取北京公积金 1、住房公积金的缴存职工; 2、提取原因为购买具有所有权的住房。 注:异地购房亦可提取 公积金 租房提取取北京公积金 连续缴存三月即可提取 1、申请人为住房公积金的缴存职工; 2、房租支出超出家庭工资收入5%。 第一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租; 第二,租住 公租房 ,可按照实际房租支出全额提取; 第三,租住 商品房 ,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。 北京公积金提取流程 1、 住房公积金提取 ,一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请,并提供所需材料 2、由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”,加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续 3、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。 4、对于符合部分提取条件的,管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息,为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》,并在购房发票(或购房 收据 )上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。 5、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户 6、提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》 7、提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》 8、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据,按银行分类汇总,核对无误后,办理资金的划拨,提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户 9、个人提取:当个人和单位就住房公积金的提取发生争议,单位不为职工办理住房公积金提取手续时,管理部应予协调。协调不成的,管理部依据《提取管理办法》的规定,经管理部主任审批后,可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时,须上述关材料到管理部提出申请,提取流程与单位提取流程一样。 北京公积金提取材料 购买一手房提取公积金所需材料: 1.《住房公积金提取审批表》 2.职工 身份证 原件+复印件 3.职工个人储蓄账户账号 4.住房公积金提取清册 5.个人住房公积金销户结息单(此材料为销户提取的职工提供) 6.首次提取公积金,商业 贷款 购房,要提供 购房合同 或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件, 公积金贷款 买的房无需提供此材料 7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权 委托书 、委托人身份证明。 8.职工配偶申请提取时,除按照上述规定提供材料外,还应提供夫妻关系证明;若管理中心 住房公积金贷款 系统有职工配偶信息,夫妻关系证明可以不予提供。 注:职工在北京市以外的省市购房申请提取,除按上述规定提交材料外,职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地 购房证明 ”,职工应出具单位为其缴纳基本 养老保险 的证明。职工所在单位主体资格不存在,由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。管理部应严格审核有关提取材料,材料真实的,准予提取。 购买二手房提取公积金所需材料 租房提取北京公积金 职工在北京市行政区域内租房申请提取,应提供如下材料: 1.提取申请书; 2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票; 3. 房屋租赁 合同; 4.单位缴纳基本养老保险的证明; 5.提取申请人身份证原件及复印件; 6.提取申请人银行储蓄账户。 7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。 职工在北京市行政区域外租房申请提取,应提供如下材料: 1.提取申请书; 2.所在单位出具租房证明; 3.提供已按照房屋所在地管理规定 纳税 的证明及租房费发票; 4.房屋租赁合同; 5.单位缴纳基本养老保险的证明; 6.提取申请人身份证原件及复印件; 7.提取申请人银行储蓄账户。通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。 8.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。 北京公积金提示: 2015年1月28日,《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》发布,根据新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件,不需提供 完税证明 、 租赁合同 备案、租金发票等,只需提供租赁合同、租金缴纳证明或 无房证明 即可提取住房公积金。北京相应细则尚未出台。 网 将第一时间为您更新。 其他提取北京公积金 如果是承租公租房、 廉租房 要提取公积金,公积金管理部会在市住建委核实信息,提取人只需提供 公积金提取 申请书、承租发票(收据)原件及复印件、身份证原件及复印件、银行账户即可。 职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户: 1、离休、退休的; 2、完全丧失劳动能力,并与单位终止 劳动关系 的; 3、出境定居的; 4、进城务工人员,与单位解除劳动关系的; 5、在职期间判处 死刑 、判处 无期徒刑 或 有期徒刑 刑期期满时达到国家法定 退休年龄 的; 6、死亡或者被宣告死亡的。 可部分提取北京公积金 1、购房提取 职工购买商品房、 经济适用房 、合作建房、集资建房、廉租房、危改 回迁房 、标准租私房、二手房,未使用住房贷款的,职工及其配偶每年可提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;使用购房贷款的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶,每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。 2、租房提取 每3个月可以提取一次,每次可提取申请日前3个月内的住房公积金,且每月提取的额度不得超过缴存上限,也不得超过月房租费。 3、其他提取 建造、翻建、大修自住住房的,每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出;职工因家庭生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;不受额度限制,每月可以提取一次。 4、无论是哪种情况下部分提取住房公积金,账户内最低应保留人民币10元。 提取北京公积金时限 提交申请后三天内到账 提取北京公积金付款方式 提取住房公积金原则上采取转入个人银行储蓄账户的方式,特殊情况下,可以通过所在单位银行账户转付。(经职工个人同意,由单位提出书面申请,经管理部审批后,单位可办理通过单位银行账户转付住房公积金的提取业务。单位在管理部办理完住房公积金提取的相关业务后,住房公积金管理中心会计处将公积金提取金额划入单位银行账户,由单位转付职工个人。)
法律客观：
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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