| 问题 | 我刚刚租的商铺被法院拍卖我该怎么办 |
| 释义 | 法律分析：买卖不破租赁，只要您的合同真实合法有效就可以继续使用。并不是所有情况下的租赁房屋都适用买卖不破租赁原则，以下三种情况就不适用买卖不破租赁原则：（一）租赁的房屋因被没收、征收发生所有权变动；（二）先抵押后出租，抵押权已经登记，使用买卖不破租赁妨害抵押权实现的；（三）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十四条 租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 |
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