| 问题 | 避免退房风险的方法有哪些? |
| 释义 | 法律分析： 避免退房风险的方法有： 1、与开发商签订补充协议，有条件解除销售合同的补充协议； 2、与银行签订补充协议，有条件解除贷款合同的补充协议； 3、开发商归还银行贷款，购房者与银行签订的协议中确定的条件出现，购房者与银行的贷款合同终止； 4、开发商返还购房者首付，协助购房者办理各种相关退房手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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