| 问题 | 公产房过户所需提交的材料清单 |
| 释义 | 公产房过户所需材料包括：转让申请表、身份证明、房产证、行政决定书、公证合同、抵押权人同意书、批准文件、招标确认书、福利性商品房批复、拆迁补偿协议、共有人同意书、企业合并批准文件、国有企业转让文件、法律规章和其他文件。 法律分析 公产房过户要提交的材料如下： 1、房地产转让登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同按规定需要公证的，应当提交经公证的房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证书、房地产交换协议书或者房地产分割协议书； 5、已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件； 6、行政划拨、减免土地价格的，应当提交主管部门的批准文件和支付地价的证明； 7、通过招标、拍卖、挂牌取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖交易确认书、土地使用权转让合同和支付地价的证明； 8、属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批复； 9、拆迁补偿应当提交拆迁补偿协议； 10、房地产共有人同意转让的意见； 11、收购或合并企业的，应当提交有关部门的批准文件； 12、国有企业之间或者其他组织之间的房地产转让； 13、法律、规章和其他文件。 拓展延伸 公产房过户手续及所需材料清单 公产房过户是指将公有产权房屋的所有权转移给他人的手续。在进行公产房过户时，需要准备一系列的材料。根据相关规定，所需提交的材料清单包括但不限于以下内容：1.购房合同及补充协议；2.双方身份证明；3.房屋产权证书及复印件；4.房屋评估报告；5.纳税证明；6.公积金提取证明等。此外，还需提供其他可能需要的证明文件，如婚姻状况证明、银行贷款证明等。在提交材料时，请确保所有文件的真实性和完整性，并按照规定的程序进行办理。办理过程可能需要一定时间，具体时限请咨询相关部门。为确保顺利办理过户手续，建议提前了解相关规定并咨询专业人士的意见。 结语 公产房过户涉及的材料繁多，包括房地产转让登记申请表、身份证明、房地产权利证书等。此外，还需提交行政决定书、公证的买卖合同书、抵押权人同意文件等。对于政府福利性商品房、拆迁补偿、企业收购等情况，还需提供相应的批复或协议。办理过程需遵循规定程序，确保材料真实完整。建议提前了解相关规定并咨询专业人士的意见，以确保顺利办理过户手续。 法律依据 《中华人民共和国公证法》 第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项： （一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利； （二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全； （三）提供的证明材料是否真实、合法、充分； （四）申请公证的事项是否真实、合法。 |
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