| 问题 | 不动产抵押权首次登记是什么意思 |
| 释义 | 首次登记即意味着在此之前没有进行过抵押登记。一旦后续再有抵押，则第一次抵押登记的抵押权人有权先受偿完毕。 一、办理不动产抵押贷款需要的资料 1、首先房产证是必不可少的。 2、然后还需要产权人及配偶的身份证和户口本。 3、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。 4、借款人及配偶的身份证和户口本。 5、借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。 6、借款人及配偶的收入证明及银行流水。 二、不动产抵押的注意事项有哪些 （1）办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制；在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。 （2）消费者在申请个人住房抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。 （3）抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。 （4）在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。 （5）需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目。 另外，抵押贷款。据此，下列物业不能申请抵押贷款：依法查封或者经其它形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；依照政府有关房改政策，按成本法购买的政府福利房。 |
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